2022年，分局在区委区政府、市局党组的正确领导和大力支持下，扎实推进各项工作任务稳步前进，不断深入学习贯彻党的二十大精神，对照“全省示范领先、中部比学赶超、全国进位争先”的奋斗目标，紧扣围绕区委区政府、市局党组中心工作和重点任务，努力开创自然资源和规划工作新局面，较好地完成了各项工作任务目标，为红谷滩区城市建设和经济发展作出应有的贡献。现将分局今年以来工作汇报如下：

一、2022年度主要工作成效

（一）自然资源管理工作情况

一是加强协调沟通推进土地报批。截至目前，分局组织申报建用地批次共11个(含单独选址2个）总面积约4443亩。其中8个批次（含单独选址2个）已完成用地报批，总面积约3166亩，保障了南昌技师学校(筹)、南昌市健康职业技术学校、江西农业工程职业学院南昌九龙湖校区、九龙湖过江大桥、洪州大桥等重大重点项目用地。其余3个批次正在组卷材料待上报，总面积约1277亩。

二是依法依规推进土地征收。严格按照《土地管理法》的要求，规范征地程序，依法依规推进土地征地，切实保障被征地农民合法权益。2022年以来，累计征收土地4585亩,有力保障了南昌医学院、VR科创城市政基础设施、九龙湖过江大桥等省、市重大重点项目和区市政基础设施项目用地。

三是全面统筹保障土地供应。探索分析土地市场发展趋势，结合考虑区项目招商情况，科学编制年度供应计划。提前谋划，周密部署，全面协调推进规划条件、土地评估、林地手续、业态条件等前期工作，切实为“净地”出让做好保障。2022年已出让经营性用地11宗737.17亩，划拨土地12宗5970.252亩。

四是多措并举盘活土地存量。通过采取专人负责、分类处置等精准有力的措施，推动存量土地消化工作取得有效进展。目前，已消化批而未用土地623.779亩；已消化批而未供土地2750.10亩，已处置闲置土地1892.39亩。

五是土地征收成片开发工作。为保障红谷滩区商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等成片开发建设项目顺利实施，引导区域土地利用可持续发展，促进土地节约集约开发，维护农民权益。红谷滩区VR片区土地征收成片开发方案（2022-2023年），片区总面积约84.0562公顷。目前该方案已通过市自然资源和规划局审查。

（二）城市规划建设管理工作

一是积极做好用地规划。制定完成红谷滩区出让土地及划拨土地用地规划条件。出具出让土地用地规划条件18宗，规划用地面积约723.3亩，办理项目用地预审9个，用地面积约3720亩。及时为江西农业工程职业学院南昌九龙湖校区、浙江大学医学院附属第一医院江西医院区域医疗中心试点、南昌至樟树高速公路改扩建二期工程、抚州大街西延工程等重大重点项目办理用地预审工作。做好招商项目用地服务工作，积极对接蓝城酒店、莆田商会、煌上煌总部、华宏汽车总部等招商项目选址，为招商项目落户提出规划意见。

二是高标准编制城市规划。配合市自然资源和规划局编制《南昌数字经济创新发展引领区规划设计方案》，已向省市领导进行汇报，目前正在进一步修改完善；协助市自然资源和规划局开展未来科学城《南昌·未来科学城概念规划》国际竞赛招标；配合市资规局编制《九龙湖高教园区组团控制性详细规划》，其中北区已编制完成，南区已完成初步方案；协助市自然资源和规划局编制《九龙湖区域竖向工程（优化）专项规划》，已完成初步成果；开展《VR科创城二期控制性详细规划》编制工作，现已经专家评审并公示上报市政府报告。

三是建设项目高效率报建管理方面。完成项目查验80余次，其中规划验收44件，总验收建筑面积340.31余万平米，主要为：南昌十九中初中部红角洲校区、红谷滩区云溪学校二期、南昌市红谷滩污水处理厂扩建工程、江西慧谷-红谷创意产业园三期、豫章中学红角洲校区及恒锦九龙湖二期（C03地块、C0607地块）商业商务项目、华润万象城商业楼等。办理施工图校核、调整22件，包括希望花园二期、凤凰集贸市场、海康威视、万象城等项目施工图备案及丰和新城商业项目、嘉里二期办公楼等项目施工图调整。

二、2023年工作计划与展望

一是土地供应方面。认真研究房地产市场形势，科学合理编制稳健的土地供应计划以匹配市场需求。强化沟通协调，提前将征地、拆迁、林地手续、业态条件等问题各个击破，确保土地供应顺利推进。

二是土地征收方面。加强与各镇、街办和各村集体的协调沟通，争取支持理解，进一步加大土地征收力度，2023年度预计征收土地面积约5000亩，切实为2023年度拟报批土地和拟供应地块做好保障。

三是加强耕地保护宣传。积极利用好政策，争取省、市调剂耕地占补平衡指标，加强临时用地手续规范化。

四是盘活存量土地方面。以盘活存量为抓手，向节约集约用地要空间，继续深入推进批而未用、批而未供和闲置土地清理工作。制定详细的工作计划，全盘考虑，统筹安排，同时建立工作台账，进行动态监测，力争完成年度存量土地消化任务。

五是自然资源执法方面。进一步提高主动性，以省厅制定的自然资源执法巡查制度为契机，严格开展违法用地巡查工作，覆盖率和巡查率力争达到两个100%，切实掌握动工建设情况；同时加强沟通，切实掌握区政府各部门项目计划；依法依规履职到位，对于发现的违法用地及时制止、报告、提出解决意见，切实做到早发现、早制止，维护自然资源管护水平。